5 prédictions 2025 pour le marché immobilier au Québec
Publié le 12 décembre 2024
L’année 2025 pourrait marquer une étape clé pour le marché de l’immobilier au Québec. Alors que les conditions économiques montrent des signes de stabilisation, plusieurs dynamiques sociales, technologiques et environnementales semblent prêtes à influencer le secteur. Voici nos prédictions pour cette année à venir, notamment pour les bâtiments commerciaux, la location et les bureaux à louer.
Une possible hausse modérée des prix dans un marché équilibré
En 2025, les prix des propriétés, y compris les bâtiments commerciaux et résidentiels, pourraient connaître une croissance modérée, estimée pour le moment entre 3 % et 5 %. Ce scénario serait le résultat d’un équilibre croissant entre l’offre et la demande, bien que certains segments spécifiques, comme les bureaux à louer en banlieue ou les condos urbains, continuent de faire face à des pressions sur les prix.
Une demande soutenue pour les locaux commerciaux
Le retour progressif au travail en présentiel, combiné à une préférence pour la location plutôt que la construction de nouveaux espaces, pourrait stimuler une forte demande pour les locaux commerciaux en 2025. Les entreprises, notamment les PME, cherchent des solutions flexibles et adaptées à leurs besoins sans s’engager dans des investissements majeurs en construction.
Les locaux commerciaux bien situés, offrant des services modernes comme des espaces de coworking, des salles de réunion et des infrastructures connectées, se démarqueront particulièrement. Les investisseurs pourraient trouver dans ces espaces un potentiel intéressant pour répondre à cette demande croissante tout en bénéficiant de rendements stables et prévisibles
L’essor des rénovations écologiques dans les bâtiments
En 2025, les rénovations écologiques dans les bâtiments commerciaux et résidentiels pourraient devenir une priorité. L’installation de panneaux solaires, l’amélioration de l’isolation thermique et l’adoption de systèmes énergétiques durables augmentent non seulement la valeur des propriétés, mais séduisent également les locataires et les acheteurs sensibles aux enjeux environnementaux.
Croissance continue des espaces de coworking
Le télétravail et les modèles hybrides restent populaires, ce qui stimule la demande pour des espaces flexibles comme ceux offerts par Le Cube. Les entreprises cherchent à réduire leurs coûts tout en offrant à leurs employés des environnements collaboratifs, alimentant la croissance de ce type d’immobilier commercial.
Une priorité croissante pour la rénovation et la modernisation
En 2025, l’accent pourrait être mis sur la rénovation et la modernisation des bâtiments commerciaux et résidentiels existants. Plutôt que de se tourner vers des constructions neuves, de nombreux investisseurs et entreprises privilégieront des propriétés offrant un potentiel de transformation, tant pour des raisons économiques qu’écologiques.
Les bâtiments modernisés, intégrant des améliorations comme l’efficacité énergétique, des aménagements flexibles et des infrastructures technologiques, seront particulièrement recherchés. Cette tendance reflète une volonté de maximiser la valeur des propriétés existantes tout en répondant à une demande croissante pour des espaces modernes et adaptés aux besoins actuels.
Préparez-vous pour un marché immobilier en évolution
Le marché immobilier québécois en 2025 pourrait offrir un équilibre entre stabilité et innovation. Que vous soyez propriétaire, locataire ou investisseur, anticiper ces tendances vous permettra de tirer parti des opportunités qu’elles offrent.
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